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| 物件名 |
レフア 101号室 |
| 種別 |
賃貸マンション |
| 賃料 |
74,000円 |
| 管理費等 |
2,000円 |
| 間取り面積 |
２ＤＫ 37.86㎡ |
| 所在地 |
東京都稲城市大丸3108-10 |
| 交通 |
ＪＲ南武線「南多摩」駅徒歩 8分
ＪＲ南武線「稲城長沼」駅徒歩 13分 |
多摩川が近くに流れるとても静かな区画整理地内です。
何といっても、春になると多摩川河川敷の桜がとても綺麗に咲き、お花見の時期の週末には、普段の静かさと打って変わって、ちょっと賑やかになりますね。
朝早く起きて、多摩川の遊歩道を散歩したりすると、とても気持ち良いです。
休日に、河川敷を散歩をしたり、サイクリングやジョギングを楽しむにはうって付けの立地になります。
夏は市民プールが近くにあり、暑い時は涼みにちょっとひと泳ぎって感じで、行けちゃう距離です。
近くにコンビニや薬局もあり、ちょっとした買い物には困りません。
今回、ご紹介するお部屋は2階建ての1階部分の角部屋です。全室、南向きになっていて、日当たりも非常に良く、居住している人達もみなさん気に入って頂いております。
本物件は平成24年に外壁や共有通路、屋上防水等の大規模修繕をやったばかりで、建物のメンテナンスはバッチリです。
気になる点は、スーパーがすぐ近くに無いという点です。一番近い駅はJR南武線の南多摩ですが、南多摩駅前にはスーパーが無く、稲城長沼のグルメシティ稲城店が一番近くになります。
但し、車があれば稲城市内は大型スーパーやホームセンター等が充実しているため、困りません。
稲城長沼駅も利用可能で、始発が出ますので、座って通勤も可能です。始発は高架になった３番線から出ますのでお間違えなく。
本物件が気になった方はお気軽にお問い合わせください。
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| 敷金 |
1ヶ月 |
礼金 |
1ヶ月 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート２階建 |
築年月 |
平成7年築 |
| 階建 / 階 |
２階建/1階部分 |
契約期間 |
２年間（更新可） |
| 現況 |
空室 |
入居日 |
即可 |
| 更新料 |
新賃料の１ヶ月分 |
保険等 |
要加入 |
| 駐車場 |
空無（近隣にあり8,000／月） |
向き |
南向き |
| みなし賃料 |
79,083円 |
取引態様 |
専任媒介 |
| 設 備 |
都市ガス、エアコン、室内洗濯置、シューズボックス、追焚機能浴室、洗面化粧台、フローリング、敷地内ごみ置き場、
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| セールスポイント |
バストイレ別・南向きに付、陽当り良好・角住戸・閑静な住宅地・区画整理地内・多摩川至近・前面棟無・2駅利用可・通風良好
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| 特記事項 |
退去時クリーニング代、借主負担賃貸保証システム要加入（エポス保証）
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| Life Information |
グルメシティ稲城店 969m
サンクス稲城いちょう並木通店 300m
稲城市立稲城第一中学校 1553m
稲城市立稲城第六小学校 452m
稲城北緑地公園 763m
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入居時目安初期費用
| 敷金 |
74,000円 |
礼金 |
74,000円 |
| 仲介手数料 |
77,700円 |
保険料 |
13,000円～ |
| 前家賃 |
74,000円 |
前管理費 |
2,000円 |
| 保証料 |
22,800円 （エポス保証、保証人有プラン）の場合 |
| 鍵交換費 |
15,750円（任意） |
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| 諸費用合計 |
約353,250円 ※前賃料１ヶ月の場合。諸条件により異なります。 |
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